あるお客様から、相続の手続きをする中で建物が未登記だったことが判明したということで、表題登記のご依頼をいただきました。建物は、母屋と賃貸住宅で、母屋は居宅部分、倉庫、土蔵造の藏からなり、賃貸住宅は母屋に併設された建物、 … 続きを読む

　亡くなった方がアパートやビル等の収益不動産を所有していた場合、その評価をしなければいけませんが、どうすればいいのでしょうか。不動産の価格は、市場性、収益性、費用性から構成されており、評価方法もそれぞれに次のような評価方 … 続きを読む

2024年1月から始まる新NISAとは？ 　新聞や雑誌、テレビやインターネットなど、各種メディアで新NISAをよく見かけます。そもそもNISA（ニーサ、少額投資非課税制度）は一般の投資家が少額からの投資による資産形成をす … 続きを読む

お客さまの利便性やセキュリティなどの安全面を考慮し、令和5年5月24日に事務所を移転いたしました。 【移転先住所】広島県広島市中区上八丁掘4-1アーバンビューグランドタワー11階 さらなる業務拡大を目指し、お客さまに最高 … 続きを読む

債務者の債務がより少なくなり、債権回収額が多くなることによって債権者にとっても有益である『競売』という選択肢。 競売は裁判所が行う手続きのため一般になじみが薄く、「競売だと二束三文でたたき売られる」といった誤った情報が巷 … 続きを読む

相続税とは、相続人が相続した財産に対して課される税金です。相続税は、相続人ごとに課税されます。つまり、同じ財産を相続した兄弟姉妹でも、それぞれの相続額や税率が異なる場合があります。 どのような財産が相続税の対象となるので … 続きを読む

2021年からあらゆる建設資材の価格が上昇しています。 さらにロシアのウクライナ侵攻が価格高騰に拍車をかける構図になりつつあります。 特に木材や鋼材はこの2年で50％以上値上がりしています。内装材も15～30％上昇してお … 続きを読む

賃貸物件の場合、ただ部屋の中の物を整理するだけではありません。 入居時に設置してある照明器具やエアコンを、自分で購入し付替えていた場合や、インターネットなどの契約を個人でし、レンタルしている通信機器の返却や電気、ガス、水 … 続きを読む

業界経験が３１年になりますが、過去には受け取った死亡保険金が数年でなくなったケースや債務の返済で保険金が遺族に届かなかったケース等、色々な場面に遭遇してきました。これらも今振り返ると専門家や相談できる人が居て、しっかりし … 続きを読む

令和６年４月１日から相続登記の申請が義務化されますが、土地家屋調査士の立場からこの義務化についてお話ししたいと思います。相続登記が義務化になると言っても、相続登記（権利に関する登記）手続きの代理人となるのは司法書士です。 … 続きを読む